Кто может получить вычет?
Физические лица имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме:
израсходованной на приобретение (строительство) жилья, в размере фактически
произведенных расходов;
направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам (займам) (ст.220 НК РФ).
Вычет предоставляется при соблюдении следующих условий:
Жилье должно быть приобретено на территории России и займ (кредит) должен быть
оформлен на территории России.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей
без учета сумм, направленных в погашение процентов по займу (кредиту).
Если за год имущественный вычет не может быть использован полностью, его остаток
переносится на следующие налоговые периоды.
Имущественный вычет предоставляется на один или несколько объектов недвижимости в
сумме, не превышающей 2 000 000 рублей. В случае, если правом на имущественный
вычет воспользовались до 01.01.2014 года – имущественный налоговый вычет
предоставляется только один раз.
При приобретении жилья в общую долевую, либо в общую совместную собственность
размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей собственности или с их письменного заявления (в случае
приобретения жилья в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет не предоставляется, когда продавец и покупатель
состоят в родственных отношениях, а также, если продажа жилья связана с
осуществлением предпринимательской деятельности.
При получении налогового вычета есть возможность вернуть 13% всех затрат на
приобретение жилья, а так же 13% от фактически оплаченных заемщиков процентов по
займу (кредиту) в сумме, не превышающей 3 000 000 рублей.
Право на получение имущественного вычета имеют родители (опекуны, попечители) в
отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность несовершеннолетних
детей (подопечных).